Dödsbo steg för steg

Skatteverket skickar ett informationsbrev med ärendenummer tidigast tre veckor efter dödsfallet. Bouppteckningen kan göras privat, med begravningsbyrå eller med jurist. Bara en av förrättningspersonerna måste närvara, men båda skriver under. Den skickas i original, tillsammans med testamente, kallelsebevis och fullmakter, till Skatteverket, Bouppteckningssektionen, 871 87 Härnösand. Lagen om digital inlämning gäller sedan 1 juli 2026, men fysisk inlämning krävs tills Skatteverket har lanserat sin lösning.

Var ni sambor: begär bodelning senast vid förrättningen. En efterlevande sambo ärver inte utan testamente, men har rätt till bodelning av bostad och bohag som skaffats för det gemensamma hemmet. Begäran måste framställas senast när bouppteckningen förrättas, annars är rätten förlorad. Fristen går alltså ut mitt i det här steget och kan inte tas tillbaka (sambolagen 8 § andra stycket).

Kötiden innan en handläggare tilldelas var cirka 11 veckor när vi kontrollerade 5 september 2026; ärenden tas i turordning och ingen förtur ges. Missas fristen kan Skatteverket förelägga vite. Upptäcks en ny tillgång eller skuld efteråt görs en tilläggsbouppteckning inom en månad. Den registrerade bouppteckningen är dödsboets legitimationshandling: först då kan banken avsluta konton, lagfart sökas och arvet skiftas.

Räcker tillgångarna bara till begravningen: rör ingenting förrän kommunen har varit på besök. Finns varken fast egendom eller tomträtt i boet, och täcker tillgångarna inte mer än begravningen och andra utgifter med anledning av dödsfallet, kan socialnämnden i den avlidnes hemkommun göra en kostnadsfri dödsboanmälan i stället för bouppteckning. Den bör göras inom två månader efter dödsfallet. Kommunen gör som huvudregel ett hembesök och värderar bohaget. Stockholm, Solna, Tyresö och Västervik anger alla att egendomen i bostaden ska vara orörd vid besöket, och Stockholms stad skriver att en fullständig utredning inte kan göras om bostaden töms innan dödsbosektionen varit där. Kontakta socialkontoret i den avlidnes hemkommun innan tömning bokas.

Delägarna förvaltar boet gemensamt. Sådant som inte tål uppskov får göras även om inte alla delägare kan tillfrågas; allt annat kräver att alla är överens, och den som av vårdslöshet minskar boets värde är ersättningsskyldig för skadan. Fota hemmet innan något flyttas och för en enkel lista över vad som säljs, skänks och slängs; då kan bouppteckningen ta upp tillgångarna som de var på dödsdagen även om arbetet redan är igång.

Registrerad bouppteckning behövs för att avsluta bankkonton, söka lagfart och skifta arvet. Tömning, försäljning av lösöre och städning är förvaltning som delägarna beslutar om tillsammans. Låt värderingen göras av någon som inte själv köper. Rutavdrag ges inte för arbete åt dödsboet efter dödsdagen, och flyttstädning vid avvecklingen ger inget avdrag, så jämför priser utan avdrag.

Fördjupning: Dödsbostädning · Dödsbo i Karlstad och Värmland · Räkna ut ett riktmärke på två minuter

Hyresrätt: den kortare uppsägningstiden gäller om dödsboet säger upp inom en månad från dödsfallet, med upphörande vid månadsskiftet tidigast en månad efter uppsägningen. Senare gäller huvudregeln om tre månader. Hyrde makar eller sambor gemensamt tillkommer rätten dödsboet och den efterlevande i förening, och bor någon kvar ändras kontraktet hos hyresvärden.

Värmen kan sänkas, men inte hur långt. Villkoren ställer ett aktsamhetskrav på att förhindra frysning, och kraven skiljer sig åt mellan bolagen. Ett villahemvillkor anger minst 15 grader i samtliga utrymmen, även oisolerade där det finns vattenledningar. Folksam, If och Trygg-Hansa sätter inget gradtal utan kräver värme som är tillräcklig för att förhindra frysning. Står bostaden tom längre tid räcker inte värmen ensam: villkoren föreskriver regelbunden tillsyn och avstängd huvudkran vid längre bortavaro, hos ett bolag efter 14 dagar. Hålls bostaden ouppvärmd ska vattensystemen tömmas och antifrysbehandlas. Följs kravet inte kan ersättningen sättas ned, normalt med 25 procent. Det som gäller står i det egna bolagets villkor.

Lagfart: två olika vägar. Ett dödsbo behöver bara söka lagfart när det överlåter fastigheten, och då kallas det dödsbolagfart. Har boet flera delägare och ska sälja söks dödsbolagfart först, med bestyrkt kopia av den registrerade bouppteckningen. Finns bara en delägare upphör dödsboet i regel när bouppteckningen registreras. Boet kan då inte sälja, och Lantmäteriet anvisar personlig lagfart i stället, varefter delägaren överlåter fastigheten själv. Undantag gäller när en boutredningsman eller testamentsexekutor förvaltar boet. Ärver någon fastigheten söks alltid personlig lagfart, med registrerad bouppteckning och, om delägarna är flera, arvskifteshandling i original undertecknad av alla. Ansökan görs inom tre månader från förvärvet, för ensam delägare räknat från registreringen av bouppteckningen. Söks ingen lagfart står dödsboet kvar som ägare och betalar fastighetsavgiften. Bolån ska lösas eller flyttas till en annan person; de skrivs inte av. Hade den avlidne uppskov från ett tidigare bostadsbyte ska det som huvudregel återföras och beskattas. En ärvd bostadsrätt kräver medlemskap i föreningen. Försäljningen deklareras året efter det år kontraktet skrevs.

Till banken tar ni med den registrerade bouppteckningen, arvskifteshandlingen som alla har skrivit under, eventuellt testamente och fullmakter i original. Fastighet: den som ärver söker lagfart hos Lantmäteriet. Bostadsrätt: kontakta föreningen och anmäl medlemskap. Fordon: anmäl ägarbyte hos Transportstyrelsen. Ärvda tillgångar måste föras över till arvingen, annars kan banker skicka fel kontrolluppgifter till Skatteverket.

Alla delägare ska skriva under deklarationen, men det räcker att en gör det om de andra godkänner. Har dödsboet flyttat måste den nya adressen anmälas till Skatteverket, eftersom deklarationen inte eftersänds. Behåll det bankkonto som är kopplat till Skatteverket tills skatteåterbäring eller kvarskatt är reglerad. Dödsboet är skattemässigt avslutat när allt är skiftat, sista deklarationen lämnad och skattekontot reglerat, oftast året efter dödsfallet.