Dödsbo steg för steg: allt ni behöver göra

Det mesta kan vänta. Fokusera på det akuta:

• Husdjur behöver omedelbart nytt hem eller tillfällig placering hos anhörig.
• Mat och sopor i bostaden: töm kyl och frys, släng sopor. Detta räknas inte som att "tömma dödsboet" och är alltid tillåtet.
• Lås och nycklar: samla in nycklar och säkra bostaden. Står bostaden tom, meddela gärna en granne.
• Post: beställ eftersändning eller töm brevlådan regelbundet.
• Autogiron och abonnemang fortsätter dras tills de sägs upp, men vänta med uppsägningar tills ni har fullmakt eller bouppteckning, se avsnittet om fullmakt.

Begravningen ordnas via en begravningsbyrå och får bekostas av dödsboets medel före det mesta annat: begravningskostnader har mycket hög prioritet i ett dödsbo.

Bouppteckningen är en förteckning över den avlidnes tillgångar och skulder, och den bestämmer tempot för allt annat. Reglerna:

• Bouppteckningen ska förrättas senast tre månader efter dödsfallet.
• Den ska därefter lämnas in till Skatteverket inom en månad.
• Innan bouppteckningen är klar bör hemmet inte tömmas och värdesaker inte säljas eller skiftas ut. Tillgångarna ska ju förtecknas som de var på dödsdagen.

Det här är den vanligaste missen anhöriga gör: man börjar tömma och skänka bort för tidigt. Vänta. Städa gärna, släng sopor och mat, men låt möbler, smycken och annat av värde stå kvar tills bouppteckningen är förrättad.

Bouppteckningen kan göras av en jurist, av begravningsbyrån eller i enkla fall av dödsbodelägarna själva. Vid små dödsbon kan en dödsboanmälan via kommunens socialförvaltning ersätta bouppteckningen. Villkoren i korthet: den avlidnes tillgångar räcker inte till mer än begravningskostnaderna och det finns ingen fastighet eller tomträtt i boet. Dödsboanmälan är kostnadsfri, medan en bouppteckning via jurist ofta kostar några tusenlappar och uppåt.

Så här ser hela förloppet ut i rätt ordning. Tiderna är typiska, inte lagkrav, utom där det anges:

När	Vad som sker
Vecka 1	Det akuta: husdjur, mat, post, nycklar, säkra bostaden
Vecka 1-4	Begravning · fullmakt undertecknas · bankens dödsbotjänst betalar löpande räkningar · hyresrätt sägs upp inom en månad för kortare uppsägningstid
Inom 3 månader	Bouppteckningen förrättas (lagkrav)
+1 månad	Bouppteckningen lämnas till Skatteverket (lagkrav), registrering tar därefter ofta några veckor
Efter registrering	Värdering av lösöre · försäljning · tömning · städning, i den ordningen
Därefter	Bostaden säljs eller lämnas · deklaration året efter · arvskifte och utbetalning

Två saker styr alltså tempot: bouppteckningens tremånadersfrist och bostadens löpande kostnader. Allt annat kan tas i lugn takt.

Alla dödsbodelägare (efterlevande make/maka eller sambo, arvingar och universella testamentstagare) äger dödsboet gemensamt. Det betyder att beslut om att sälja, tömma eller ge bort saker kräver att alla är överens. Den som agerar på egen hand kan bli ersättningsskyldig gentemot övriga delägare, så gör inget ensidigt: med fullmakt och en enkel dokumentation är ni skyddade.

I praktiken utser man ofta en person som sköter det löpande. Då behöver den personen en fullmakt för dödsbo undertecknad av samtliga övriga delägare. Banken kräver nästan alltid en sådan för att någon ska få betala räkningar från den avlidnes konto eller senare avsluta konton.

Ett gott råd som förebygger konflikter: dokumentera. Fota hemmet innan något flyttas, för en enkel lista över vad som skänks, slängs och säljs. Den som anlitar en seriös dödsbofirma ska få just en sådan öppen redovisning automatiskt.

Skatteverket får automatiskt besked om dödsfallet via folkbokföringen, och myndigheter informeras i regel den vägen. Det ni själva behöver ordna:

• Eftersändning av post till den som förvaltar dödsboet beställs hos Svensk Adressändring.
• Räkningar: bankerna har en särskild tjänst för dödsbon där begravnings- och boenderelaterade räkningar kan betalas från den avlidnes konto mot uppvisande av fakturor, även innan bouppteckningen är klar.
• Abonnemang: el, bredband, telefon, försäkringar, streamingtjänster. Säg upp i takt med att de inte längre behövs, men låt el och hemförsäkring vara kvar så länge bostaden innehåller saker. En hemförsäkring som upphör för tidigt lämnar dödsboet oskyddat.
• Reklamspärr: anmäl dödsfallet till NIX och SPAR-spärr minskar reklam till den avlidne, vilket många anhöriga upplever som en lättnad.

Bostadsformen avgör både bråttom-graden och stegen:

• Hyresrätt: dödsboet har en särskild rättighet: sägs kontraktet upp inom en månad från dödsfallet gäller bara en månads uppsägningstid. Väntar ni längre gäller normalt tre månader. Varje extra månad kostar en hyra, så här finns ett verkligt ekonomiskt skäl att agera.
• Bostadsrätt: månadsavgiften löper tills lägenheten är såld. Föreningen ska informeras. Försäljning kan i regel ske först efter att bouppteckningen är registrerad, eftersom den visar vilka som får skriva under.
• Hus: utöver försäljningen tillkommer lagfartsfrågor, driftskostnader och tillsyn. Ett tomt hus vintertid behöver värme och tillsyn, annars riskeras frysskador som försäkringen kan neka.

För både bostadsrätt och hus gäller: bostaden säljs oftast tömd och städad, och mäklare vill fota ett urplockat hem. Ordningen blir alltså: bouppteckning, värdering och försäljning av lösöre, tömning, städning, mäklare.

Efter bouppteckningen kan hemmets innehåll värderas och säljas. Tre saker att känna till:

• Värdera före tömning. Låt en värderare eller ett auktionshus gå igenom hemmet innan någon börjar bära ut. Annars hamnar värdeföremål i containern, det händer oftare än man tror.
• Var försiktig med firmor som både tömmer och köper. Den som köper ert lösöre har ett inbyggt intresse av att värdera det lågt. Välj aktörer som säljer för dödsboets räkning via auktion med öppen redovisning, eller sälj själva via auktionshus.
• Räkna inte med stora belopp. Vanligt bohag från ett helt liv inbringar ofta mindre än anhöriga hoppas. Enstaka föremål (konst, smycken, klockor, designmöbler) kan däremot vara värda mycket, och det är just därför värderingen ska ske först.

När värdesakerna är omhändertagna töms bostaden: bortforsling, återvinning, donation av det som kan göra nytta, och därefter en städning som gör bostaden visningsklar eller redo att lämnas tillbaka till hyresvärden.

Att göra det själv är fullt möjligt men tungt, praktiskt och känslomässigt. Räkna med flera hela dagar även för en mindre lägenhet, plus släpvagn, tippkort och många vändor. Den som anlitar en firma bör begära fast pris efter besiktning, inte löpande timpris, och en skriftlig specifikation av vad som ingår.

En viktig ärlighetsnot om RUT-avdrag: RUT gäller normalt inte arbete som utförs åt ett dödsbo efter dödsfallet. Firmor som lockar med "pris efter RUT" på dödsbotömning ger er en missvisande bild. Räkna med priset utan avdrag.

Läs mer om hur det går till och vad som påverkar priset i våra guider för Stockholm och Karlstad och Värmland.

Två saker återstår när hemmet är hanterat:

• Deklarationen: dödsboet ska deklarera året efter dödsfallet för den avlidnes sista inkomstår, och även för eventuell bostadsförsäljning som dödsboet gjort. Vinstskatt vid försäljning betalas av dödsboet.
• Arvskiftet: när bouppteckningen är registrerad och skulderna betalda upprättas ett arvskifte, ett skriftligt avtal om hur det som finns kvar fördelas. Med arvskiftet och bouppteckningen kan banken avsluta konton och betala ut arv.

Först då är dödsboet i praktiken avvecklat.

Vidare tar hand om hela hemmet efter ett dödsfall: värdering, försäljning av lösöret, tömning, städning och samordning av bostadsförsäljningen, med en kontaktperson och ett fast pris som ni får i förväg.

Vi köper aldrig något ur dödsboet, allt som säljs redovisas öppet till dödsboet, och vi påbörjar aldrig arbete före registrerad bouppteckning eller utan att alla dödsbodelägare skrivit under. Beskriv ert dödsbo här eller ring 073-671 42 90, så återkommer vi med ett fast pris efter en kostnadsfri genomgång.